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 2007.5.23 第306号 発行部数:約7,000部 次の目標発行部数:10,000部
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 みなさん、おはようございます。

 おくまんです(^^)


 
 以前もお話したことがありますが、
 私は、不動産の業界に10年ほどいました。



 では、なぜ、今はやっていないのか?










 成績が悪かったからです。(笑)





 まあ、それはいいとして・・・


 そんな経験をしてますから、
 知識だけは一般の人よりあるはずです。(笑)



 で、ちょっと考えてみて下さい。



 一生、FXや株をしないって人は、いくらでもいるでしょうけど、
 一生、不動産屋さんのお世話にならないっていう人は
 ほとんどいないと思うんですね。

 

 ですから、投資という面で考えれば、FXや株よりも、
 皆さん、不動産の方が多少なりとも知識があるはずなんです。



 にも関わらず、意外と不動産投資というのは、
 FXや株と比較して人気はありません。



 なぜか?



 それは、金額が大きいからでしょう。



 初期投資が大きいから、FXや株のように気軽にできない。



 当然だと思います。










 でもですね。

 通常、不動産というのは、ローンで買います。
 例外もありますが、現金があってもです。



 ということは、最悪、支払いができなかったとしても、
 物件を取られるだけ?なんですね。
 


 もちろん、最悪の場合ですよ。(^^;;




 
 で、不動産投資の仕組みを簡単にご説明しますと・・・



 例えば、1200万円の中古マンションを買ったとします。



 それを10万円の家賃で人に貸しました。

 すると、年間の家賃収入は120万円になります。

 

 120万円÷1200万円=10%(利回り)



 この家賃収入から、ローンの支払いを引いた差額が利益になります。

 しかも、ローンが終われば家賃収入は全て利益です。

 さらに、その物件は売ればいつでも現金にすることが可能です。





 つまり、不動産投資というのは、
 借主さんにローンを支払わせて儲けるってことなんですね。
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 ※実際は、他に固定資産税とかもかかりますので、
  手取りはもっと少なくなります。


 
 簡単な説明ですが、不動産投資の仕組みってのはこういうことです。


 おいしいでしょ?





 そこで、私の説明よりも、
 もっとわかりやすい無料レポートをご紹介します。



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 ご存じのとおり、不動産投資というのは、一番堅実な方法です。

 ですから、知っておいて損はありませんね♪


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■ 編集後記
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 氣がつけば、メルマガを1週間も発行していませんでした。(^^ゞ





 何かに取り組みと夢中になる性格でして。。。



 最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。


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